สาเหตุที่พบบ่อยบ้านทรุดง่าย มาจากสาเหตุอะไรได้บ้าง

บ้านที่ ทรุดตัวง่าย มักเกิดจากหลายปัจจัยร่วมกัน ทั้งด้านดิน โครงสร้าง การก่อสร้าง และการใช้งานภายหลังบ้านเสร็จแล้ว สาเหตุที่พบบ่อย ได้แก่

🏠 สาเหตุบ้านทรุดตัวง่าย

1. สภาพดินอ่อนหรือไม่เหมาะสม

   • ดินเดิมเป็นดินเหนียวอ่อน ดินเลน ดินถมใหม่ที่ยังไม่เซ็ตตัวแน่น

   • การรับน้ำหนักไม่สม่ำเสมอ บางส่วนแน่น บางส่วนอ่อน ทำให้บ้านเอียงหรือทรุดเป็นบางจุด

2. ระบบฐานรากไม่เหมาะสม

   • ใช้ฐานรากตื้นในพื้นที่ที่ควรใช้เสาเข็มยาว

   • เสาเข็มสั้นเกินไป ไม่ถึงชั้นดินแข็ง

   • งานตอกเสาเข็มทำไม่ดี เช่น ตอกไม่ถึงแรงที่กำหนด

3. การถมดินไม่ถูกวิธี

   • ถมดินใหม่แล้วสร้างบ้านทันที โดยไม่รอให้ดินเซ็ตตัว

   • ดินถมไม่มีการบดอัดที่เพียงพอ

4. โครงสร้างบ้านมีการกระจายน้ำหนักไม่สมดุล

   • ตัวบ้านมีการต่อเติม เช่น ต่อครัว ต่อโรงรถ โดยไม่ได้ทำเสาเข็มใหม่ให้เหมาะสม

   • การใช้งานจริง เช่น วางของหนักเฉพาะจุด ทำให้ดินและเสาเข็มรับภาระไม่เท่ากัน

5. น้ำใต้ดินและการระบายน้ำ

   • ระดับน้ำใต้ดินเปลี่ยนแปลง ทำให้ดินรอบ ๆ ฐานรากทรุด

   • การระบายน้ำไม่ดี น้ำขังรอบบ้าน ดินอุ้มน้ำจนทรุดตัว

6. ปัญหาจากการก่อสร้าง

   • ใช้วัสดุไม่ได้มาตรฐาน

   • ผู้รับเหมาลดขั้นตอน ลดคุณภาพเสาเข็มหรือคอนกรีต

   • ตรวจสอบไม่ละเอียดก่อนส่งมอบบ้าน
     
     

💡 แนวทางป้องกัน/แก้ไข

• เลือกใช้ เสาเข็มยาว หรือฐานรากที่เหมาะกับสภาพดิน

• หากเป็นดินถมใหม่ ควรรอให้ดินเซ็ตตัว หรือใช้วิธี Preloading / Vibro Compaction

• ทำระบบระบายน้ำรอบบ้านให้ดี ป้องกันน้ำขัง

• หลีกเลี่ยงการต่อเติมโดยไม่วางเสาเข็มใหม่

• จ้างผู้รับเหมาที่มีมาตรฐาน และมีวิศวกรควบคุมงาน